버팀목 신혼부부 전세자금대출 대환 후기 3

2024.01.04 - [경험 후기] - 버팀목 신혼부부 전세자금대출 대환 후기 1

버팀목 신혼부부 전세자금대출 대환 후기 1

2024.01.04 - [경험 후기] - 버팀목 신혼부부 전세자금대출 대환 후기 2

버팀목 신혼부부 전세자금대출 대환 후기 2

 

1,2탄 내용과 이어집니다.

 

 

우리는 또 선택을 해야 했다.

 

 

1. 1억9천2백+수중에 있는 1억 = 약 3억미만의 집을 구한다

(서울에서 아파트는 가망 없음, 다시 빌라)

2. HUG 또는 HF 로 일반전세자금 대출로 버팀목 신혼부부 전세대출 대환 금액에 맞춰 3억원 대출 받은 후 대환하기

(아파트 가능)

 

아파트 & 직장 걸어서 5분거리에 4억원 미만 전세 매물이 있었다.

우린 HUG로 일단 일반전세자금대출로 3억원 대출을 받고(버팀목 대출 한도 3억)

아파트에 입주 후 버팀목 신혼부부 전세대출로 대환할 계획을 세웠다.

 

 

 

다시 한번 정리해보는 타임라인

 

2023년 3월 빌라 구했던 부동산에 7월 전세 만기 후 나간다고 통지

2023년 3월~4월초 부동산 돌면서 4억미만 아파트 구한다고 연락처 뿌리기

신한은행 대출 상담 (위의 상황 설명 및 대환 예정 계획까지 자세히 상담)

 - 마침 살던 빌라에 입주 희망하는 사람이 나와 전세만기보다 일찍 나올 수 있었다.

2023년 4월 맘에 드는 4억미만 매물 발견 계약(계약금 10% 납부) 후

은행 방문 후 HUG 일반전세자금대출 진행 (이자는 약 4프로 초반이었다.)했다.

[이 과정에서 집주인에게 일반전세자금대출 받고 대환할 예정이라고 대략적으로 설명을 해두었다]

2023년 5월 19일 이사!

 

이사하자마자 바로 은행 달려가서 대환 진행하고 싶었지만

이사 후 적응 & 컨디션 난조로 2주 후 다시 은행에 방문했다.

방문 전 대환에 필요한 구비서류를 안내 받았고 해당 서류들을 챙겨 은행에 재방문했다.

 

기금e든든으로 세대주가 버팀목신혼부부대출 신청을 하고 기금 승인을 기다렸다.

 

바로 승인되서 대환이 되었으면 얼마나 좋았을까,, ^^

 

기금에서 재산이 3.61억원 초과한다며 서류 보완하라고 연락이 왔다.

 

왜인지 모르겠지만

이미 상환한 서울보증보험 대출(전 집 대출)과 HUG로 받은 일반전세대출 모두 자산으로 잡혀있었다.

192,000,000원 + 300,000,000원 총 4억9천2백의 대출이 자산으로 잡힌 셈이다;;;;

 

당연히 5월19일 이사하면서 1억9천2백은 상환했으며, 3억원 또한 버팀목으로 대환 하기 위해서 받은 대출인데 이게 자산으로 잡힌다니…!!!! 말도안된다

 

일단 기금e든든 상담원에게 전화를 했다.

이의신청 관련 서류를 안내받고 다시 기금e든든에 서류 등록을 했다.

(이 과정은 2번정도 겪었다)

전 빌라 임대차계약서, 현 아파트 임대차계약서, 서울보증보험 대출금 반환 확인서 등의 서류를 보완해서 등록했다.

 

그렇게 벌써 이사한지 한달..! 이자로 백만원 가량을 냈다...

 

결론

 

그래서 대환이 됐어요?? 안됐어요???

 

네~ 됐습니다!!!! 결론은 대환에 성공했다!

서류 보완하라고 연락이 오면 그날 저녁 집 도착해서 바로 보완해서 서류를 냈고

인터넷에 찾아보니 기금e든든에서 서류 퇴짜맞는건 다들 있는 일 같았다.

 

사실 비용이 들지 않았으면 더 좋았겠지만 중도상환수수료, 이자 등 

대환하면서 290만원의 비용이 지불 되었다.

 

그럼에도 불구하고 이사를 강행했던 이유는

1.8%로라는 저렴한 대출이자로 전 집보다 넓은곳에서 살 수 있다는 점이다

 

하지만 7월 0.3% 금리인상 이후 2.1%이지만 그래도 만족하며 살고 있다.

 

얼레벌레 대출받아 잘 살고 있는 크레이트처럼

신혼부부 버팀목 전세자금대출 대환 관련해 머리 복잡한 신혼부부들에게

이 글이 조금이나마 도움이 되길 바란다.